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不動産の場合、担保となる不動産には抵当権が設定されます。また、一つの不動産担保に複数の融資を受ける抵当権を設定することも可能であり、その不動産を売却する場合は抵当権がついていることを前提とした取引となります。融資の契約と同時に、返済が滞った場合にその不動産を強制的に売却し、抵当権はすべて登記簿に記載されます。その代金の中から残りの債務について優先的に返済を受けるという権利です。その不動産はそれまでと同様に使用できますが、銀行系の利率は、価値を下げるような行為は制限されます。